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鄭州市裝修管理辦法3·15生效 物業指定裝修企業最高將罰5萬
瀏覽: 發布日期:2019-02-27

  猛獁新聞·東方今報記者 宋迎迎/文圖

鄭州市裝修管理辦法3·15生效 物業指定裝修企業最高將罰5萬

  裝修砸壞了鄰居的牆,誰賠償?物業隻讓選擇指定的裝修企業,咋維權?2月24日,記者從鄭州市政府獲悉,將於3月15日正式生效的《鄭州市建築裝修裝飾管理辦法》(以下簡稱《辦法》)對裝修中的各類棘手情況進行了明確。

  未驗收合格不得進行裝修 裝修材料須送檢才能使用

  如今,生活中與裝修打交道的機會越來越多。不過,裝修可不是想開工就可以開工的,也需要符合一定條件。

  根據鄭州市此次出台的《辦法》,建築物、構築物超過設計使用年限且經安全檢測不合格的,新建建築物、構築物主體結構未經驗收或驗收不合格的,均不得進行裝修裝飾。違反該規定的,由城市管理綜合執法部門責令限期改正,對公共建築和非住宅居住建築裝修人,處以3萬元以上5萬元以下罰款;造成嚴重後果的,處以10萬元以上20萬元以下罰款;對住宅裝修人,處以5000元以上1萬元以下罰款;造成嚴重後果的,處以1萬元以上3萬元以下罰款。

  對於裝修材料,《辦法》要求,建築裝修裝飾施工單位應當按照有關法律、法規和工程設計要求、施工技術標準及合同約定,對裝修裝飾材料、構配件和設備進行檢驗或送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。未經檢驗或者檢驗不合格的,不得使用。

  同時,建築裝修裝飾施工單位應當加強施工現場管理,依法實施勞動用工實名製,並在施工現場公示單位名稱、施工負責人姓名、聯係方式、開工與竣工日期和投訴電話。

  《辦法》中還對建築裝修的主管部門進行了明確:市城鄉建設行政主管部門負責本市行政區域內公共建築和非住宅居住建築裝修裝飾活動的監督管理工作。市房地產行政主管部門負責本市行政區域內住宅裝修裝飾活動的監督管理工作。

  裝修住宅要向物業登記 物業不得指定裝修企業

  家中買了房裝修,要履行什麽手續?

  按照《辦法》要求,住宅裝修裝飾工程開工前,裝修人應當持不動產權屬證明或者證明其合法權益的有效憑證、裝修裝飾方案等材料向物業服務企業辦理登記手續,簽訂裝修裝飾管理服務協議。

  值得注意的是,《辦法》中明確對物業“強買強賣”等行為說了“不”:

  物業服務企業在裝修裝飾管理活動中,不得指派裝修裝飾企業或者限製其他裝修裝飾企業及施工作業人員進入本物業管理區域;

  不得強行推銷裝修裝飾材料或者限製裝修人購置的裝修裝飾材料進入本物業管理區域;

  不得違背裝修人意願直接或者間接提供各種與裝修裝飾活動相關的有償服務;

  不得違反約定強製收取裝修保證金、押金等性質的費用。

  物業服務企業違反以上規定的,由城市管理綜合執法部門責令限期改正,處以2萬元以上5萬元以下罰款。

  裝修殃及鄰居要擔責賠償 裝修垃圾由施工單位清運

  買房裝修中,鄰居家施工導致“城門失火,殃及池魚”怎麽處理?

  因住宅內裝修裝飾活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲透水、停水停電、物品損壞、外立麵損壞等,業主、物業使用人應當負責修複和賠償。

  根據《辦法》,建築裝修裝飾活動中,禁止下列行為:

  (一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,擅自變動建築主體、承重結構;

  (二)自行拆卸、改裝管道燃氣設施;

  (三)拆除與消防安全有關的建築設施或者構件;

  (四)損壞建築物原有節能設施;

  (五)侵占公共空間或者損害公共部位和設施;

  (六)改變建築物、構築物結構和配套設施,侵害他人合法權益的;

  (七)在建築物底層開挖拓展使用空間的;

  《辦法》同時明確,建築裝修裝飾工程施工過程中產生的廢棄物和建築垃圾,裝修裝飾施工單位應當按照指定的位置、方式、時間進行堆放、清運和傾倒,不得與生活垃圾混放,不得隨意拋灑,不得向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等處傾倒,並保持樓梯和電梯內等公共空間清潔。